♥Cherie♥ 彩色棉花糖

交屋後第一步打算施工的是前後陽台加裝鐵窗
找了鐵窗師父丈量估價才發現後陽台的女兒牆(鋼筋)被拆除了,而改用砌磚疊成四吋牆
後來鄰居告訴我們連房間外推的前陽台也都一樣把女兒牆打掉改用砌磚疊成四吋牆
我們仔細檢查才發現的確是醬子,這部份是仲介及屋主並未告知我們的
把女兒牆打掉變成磚牆,這個情況實在也不多見,因此根本不會特別去檢查這個部份
連仲介也不知道有這個情況??

擔心磚牆加鐵窗載重不夠產生危險,請房仲聯絡原屋主及原裝潢師傅,並找鑑定師來看
鑑定師說在安全上來說,磚牆加裝鐵窗在耐重上基本上是ok的
但以法規來說,陽台的牆一定要是RC鋼筋的女兒牆
如果要當成是一般外牆則要八吋磚牆才符合規定
以現在是四吋磚牆來說,材料上不符合陽台牆,厚度上也不符合一般外牆
所以如果遭檢舉,醬子的牆是不合法的

而前陽台外推基本上也算不合法,不過外推後做了窗戶名義上可稱做一般外牆,而不被視為陽台牆
因此房間陽台外推的部份,牆面可不用恢復成RC鋼筋,不過厚度要八吋磚牆才有符合一般外牆的規定
另外鑑定師發現原先三間房間的其中一間外牆是八吋磚牆,也就是那間房間是唯一沒被改過合法的外牆
而另外二間房間則是陽台外推後,將女兒牆RC切除改疊成四吋磚牆不合法規的牆
偏偏開電器行的原屋主不知道醬子的牆厚度不夠,而將冷氣主機吊在四吋磚牆的房間外
這部份要請原屋主將冷氣主機移至厚度夠的八吋磚牆房間外才行

有了專業人士的鑑定讓我們學到不少,房子有好多細節要注意丫,真不是一下子可以懂的
請他們出具鑑定報告書並寫明補強方式,接下來再找原屋主及裝潢師傅討論處理方法
原本想在交屋後動工的裝修工作,為了這個不合法的牆而延誤了
農曆七月將近,接下來停擺的時間正好可讓我們再慢慢思考裝修的細節
慢工出細活,可得想個仔細再動工囉!

除了鑑定,今天老頭子正式向租屋生活say goodbye
93/12/1-96/7/31為期二年八個月爬上5F的日子終於宣告結束
上週末陪著老頭子收拾行囊,從5F搬上搬下來來回回
奇怪了,男人的東西怎麼也那麼多丫…
平時不運動又住2F的我跟本是肉雞,搬沒幾趟就喘噓噓鐵腿了

和一堆不愛乾淨的臭男生共用浴廁的慘況不用再忍耐了
接下來,老頭子你將可以舒適的享用乾淨的浴廁啦!!
新家萬歲 ^O^

P.S 老頭子,新家要打掃乾淨丫,我會檢查喔!